Passion Immo et déco, agence immobilière à Gujan Mestras

CANALEA Villa T5 + studio + dépendances

CANALEA

La Teste-de-Buch   172 m² habitables  

550 000 € 1052 m² de terrain

Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre verdoyant, CANALEA est à quelques pas du canal, cette villa de plain-pied T5 est nichée sur un terrain de plus de 1000 m² plat.

CANALEA offre un espace de vie généreux et lumineux avec un double séjour agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les vérandas ajoutent une touche de charme supplémentaire et offrent un espace parfait pour profiter de la vue avec perspectives sur le jardin à toute heure de la journée.

Les 4 chambres de CANALEA, toutes spacieuses, dotées de placards intégrés, offrent un confort optimal pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains et WC, assurent une praticité absolue pour le quotidien.

La cuisine indépendante de CANALEA, entièrement équipée invite à la création de délicieux repas. Adjacent à la cuisine, une buanderie offre un espace pratique pour les tâches ménagères.

En plus de la villa principale, les commodités supplémentaires comprennent un carport pour abriter vos véhicules, un studio indépendant offrant des possibilités d'aménagement flexibles pour un bureau à domicile ou un espace d'hébergement supplémentaire, ainsi qu'un garage pour un rangement sécurisé.

Un appentis et une cuisine d'été ajoutent une dimension supplémentaire à votre espace de vie extérieur, parfait pour les repas en plein air et les réceptions ensoleillées.

CANALEA offre une occasion rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités locales et des plaisirs offerts par le canal voisin. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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en immersion 3D

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Points forts de la maison

  • Proximité du canal
  • Pas de vis à vis
  • grandes possibilités d'aménagements
Performance
logement très performant
A
B
C
204 kWh/m².an
6* kg Co²/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
6 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes
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